合肥市自然資源和規(guī)劃局公布了最近編制的《合肥市2021年國有建設(shè)用地供應計劃(市本級)》，并經(jīng)市土地管理委員會2021年第三次主任(擴大)會議研究通過。今年市區(qū)住宅用地計劃供應660公頃，為滿足居民剛需和改善型住房需求，2021年度合肥市適當增加熱點區(qū)域和城市新區(qū)供應量，穩(wěn)定市場預期。

適當增加熱點區(qū)域和城市新區(qū)供應量穩(wěn)定預期

2021年國有建設(shè)用地供應計劃(市本級)編制的范圍為瑤海區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)、廬陽區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站高新區(qū)和濱湖科學城，計劃供地期限為2021年1月1日-2021年12月31日。

合肥市2021年度市本級國有建設(shè)用地供應計劃總量為2633公頃。其中商業(yè)服務業(yè)用地供應計劃為107公頃，占計劃總量的4.06%;最受關(guān)注的2021年度市區(qū)住宅用地計劃供應660公頃，其中商品住房用地373.3公頃;拆遷安置用地226.7公頃;租賃住房用地60公頃(單列)，均為市場化租賃住房用地。

各區(qū)域的商品住宅用地供應分別為：濱湖科學城50公頃，包河區(qū)73.33公頃，蜀山區(qū)36.67公頃，廬陽區(qū)36.67公頃，瑤海區(qū)40公頃，經(jīng)開區(qū)60公頃公頃，新站區(qū)43.33畝，高新區(qū)33.33公頃。

為滿足居民剛需和改善型住房需求，2021年度合肥市適當增加熱點區(qū)域和城市新區(qū)供應量，穩(wěn)定市場預期。在區(qū)域分布上，城市建成區(qū)計劃供應356.67公頃(商品住房用地186.7公頃，拆遷安置用地135.3公頃，租賃住房34.67公頃)，城市新區(qū)計劃供應303.33公頃(商品住房用地186.7公頃，拆遷安置用地91.3公頃，租賃住房25.33公頃)，達到均衡合理布局，促進職住平衡。

進一步加大住宅用地供應

合肥將優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地供應，支持實體經(jīng)濟發(fā)展。優(yōu)先安排民生工程、重大基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施項目用地，擴大保障性住房、養(yǎng)老、教育、醫(yī)療、文化、體育等用地供應，重點保障駱崗生態(tài)公園、大科學裝置集中區(qū)、東部新中心、空港經(jīng)濟示范區(qū)、運河新城、自貿(mào)區(qū)等重點發(fā)展片區(qū)用地供應。

其中明確提出，統(tǒng)籌規(guī)劃、租購并舉。統(tǒng)籌供需、近遠期、熱點與非熱點、增量與存量，考慮城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局、人才引進、公共配套等因素，貫徹落實黨的十九屆五中全會和中央經(jīng)濟工作會議對住宅用地供應工作的明確要求，進一步加大住宅用地供應。保障普通商品住房有效供應，增加租賃住房用地供應規(guī)模，切實做好合肥市住宅用地分類調(diào)控，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加快形成多主體供給、多渠道保障、租購并舉的局面。

關(guān)鍵詞： 合肥 住宅用地