據(jù)今年10月商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI，9月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額為1171.35億元，環(huán)比上漲21.28%，同比上漲35.31%。

記者以消費(fèi)者身份走訪(fǎng)深圳部分建材市場(chǎng)了解到，建材家居行業(yè)的價(jià)格上漲，并非現(xiàn)在才開(kāi)始。

說(shuō)實(shí)在看到建材家居的漲價(jià)潮，很多人都在問(wèn)，當(dāng)前建材家居的上漲對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)有什么樣的影響，對(duì)于精裝房到底又有什么樣的沖擊呢?

首先，我們要明白當(dāng)前建材家居價(jià)格的上漲實(shí)際上是很正常的一個(gè)現(xiàn)象，這是受到整個(gè)上游供應(yīng)鏈價(jià)格上漲的傳導(dǎo)影響，受到上游原材料價(jià)格漲價(jià)的影響，當(dāng)前市場(chǎng)的價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制正在明確的開(kāi)始向中下游的方向轉(zhuǎn)移，所以在這樣的狀態(tài)之中，建材家居的價(jià)格也必然進(jìn)入一個(gè)上漲的通道，這是受到整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響的結(jié)果，所以當(dāng)前建材價(jià)格的上漲可能將會(huì)是一個(gè)趨勢(shì)，至少?gòu)哪壳皝?lái)看還沒(méi)能看到趨勢(shì)逆轉(zhuǎn)的方向。所以我們可以有一個(gè)判斷，就是建材價(jià)格上漲的趨勢(shì)將會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，所以在這一方面我們就要考慮建材價(jià)格上漲對(duì)于市場(chǎng)的影響。

其次，我們?cè)賮?lái)看建材家居漲價(jià)所面臨的問(wèn)題，對(duì)于當(dāng)前建材家居漲價(jià)而言，可能最受到影響的就是房地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，不少房地產(chǎn)企業(yè)都是采用的是精裝房的這種交房方式，但是每平方米的精裝房交房?jī)r(jià)格是相對(duì)固定的，在整個(gè)房地產(chǎn)預(yù)售體系的影響之下，當(dāng)前大部分的房地產(chǎn)企業(yè)都是采用預(yù)售的方式來(lái)進(jìn)行房地產(chǎn)的供應(yīng)，那么很有可能在當(dāng)前漲價(jià)潮的影響之下，必然會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)精裝市場(chǎng)的波動(dòng)，精裝房的交付標(biāo)準(zhǔn)有可能出現(xiàn)下降，甚至于房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)采用更加劣質(zhì)的材料來(lái)進(jìn)行房地產(chǎn)裝修，這是當(dāng)前可能會(huì)面臨的一個(gè)趨勢(shì)。

第三，對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，我們可能要進(jìn)一步的進(jìn)行市場(chǎng)的調(diào)控，一方面要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的品質(zhì)下降，避免房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在精裝房方面以次充好來(lái)侵犯消費(fèi)者的權(quán)益，另外一方面消費(fèi)者也要想方設(shè)法提高自己的警惕，避免出現(xiàn)影響自身權(quán)益的現(xiàn)象。而對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，也要想方設(shè)法進(jìn)行一定程度的市場(chǎng)調(diào)整，降低這種原材料價(jià)格上漲對(duì)自己產(chǎn)生的沖擊。

關(guān)鍵詞： 同比上漲 價(jià)格上漲 建材價(jià)格 影響之下