近日，重慶第三批次供地公示，將推出28宗土地，核心區(qū)地段占比達(dá)40%，其中，觀音橋區(qū)域的地塊備受矚目，該地塊位于電測(cè)村一帶，可建體量24.5萬(wàn)方，公告樓面價(jià)12430元/㎡，商住比5.8:4.2。這就意味著，這宗地有約14萬(wàn)方都是商務(wù)商業(yè)，體量與北城天街旗鼓相當(dāng)。

據(jù)了解，該地塊競(jìng)買條件要求高;1.申請(qǐng)人或其上級(jí)控股公司、上級(jí)控股公司的子公司須已在中國(guó)全資持有運(yùn)營(yíng)總建筑面積10萬(wàn)方以上商業(yè)建筑項(xiàng)目。2.持有運(yùn)營(yíng)時(shí)間不少于15年。3.已與LVMH路威酩軒、RICHEMONT歷峰、KERING開(kāi)云、HERMES愛(ài)馬仕四大國(guó)際消費(fèi)品集團(tuán)進(jìn)行合作，并在上述項(xiàng)目?jī)?nèi)已引入以上四大國(guó)際消費(fèi)品集團(tuán)旗下的成衣、皮具、珠寶店品牌不少于10個(gè)。4.建筑體量約12萬(wàn)方的集中商業(yè)，要在購(gòu)地后45個(gè)月內(nèi)開(kāi)業(yè)。每延期一個(gè)月，支付總地價(jià)的萬(wàn)分之一作為違約金。

業(yè)界相關(guān)專家談到，苛刻的拍賣條件，有助于強(qiáng)大的房企進(jìn)駐，未來(lái)觀音橋?qū)⒋蛟炀哂星罢靶院透镄滦缘纳虡I(yè)綜合體，首個(gè)重奢商業(yè)將現(xiàn)身重慶。

規(guī)劃方面，近日市政府重磅官宣，到2025年，重慶基本建成輻射西部、面向“一帶一路”的國(guó)際消費(fèi)中心城市。2030年，建成具有全球影響力、競(jìng)爭(zhēng)力、美譽(yù)度的國(guó)際消費(fèi)中心城市。

此外，在今年最新的江北區(qū)“十四五規(guī)劃目標(biāo)綱要”里，明確提出了要完善多點(diǎn)支撐商貿(mào)格局，以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、超前眼光建設(shè)電測(cè)村小苑片區(qū)項(xiàng)目，打造重慶繁榮繁華新地標(biāo)，再造一個(gè)觀音橋商圈，助力重慶國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)。

交通方面，隨著觀音橋商圈北大道一期工程的完工，觀音橋商圈西大道、北大道二期、三期工程、鷂子丘一路二路三路及五路、小苑片區(qū)路網(wǎng)等項(xiàng)目也即將于“十四五”期間動(dòng)工。同時(shí)按“TOD”理念研究地下空間開(kāi)發(fā)，讓商圈更加通達(dá)更加順暢。

改造中的螞蝗梁立交，將會(huì)把建新西路西段由雙向4車道拓寬為雙向8車道，東段按照規(guī)劃路徑打通至觀音橋商圈環(huán)道。年底，軌交9號(hào)線將通車運(yùn)營(yíng)。

居住方面，觀音橋的住宅已經(jīng)無(wú)法滿足當(dāng)下購(gòu)房者的需求，去年香港置地拿下觀音橋小苑地塊，帶來(lái)了全新豪宅香港置地·啟元，該項(xiàng)目已正式亮相，建面約130—190平米高定藝術(shù)私宅預(yù)約中。

關(guān)鍵詞： 競(jìng)買條件 違約金 房企進(jìn)駐 國(guó)際消費(fèi)中心城市