11月22日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)二手房市場交易監(jiān)管工作的通知》(簡稱“《通知》”)，明確將進(jìn)一步加大二手房市場交易監(jiān)管工作力度，其中包括完善二手住宅交易價(jià)格參考機(jī)制、建立房源掛牌審核機(jī)制等。

通知提出，完善三亞二手住宅交易價(jià)格參考機(jī)制。充分考慮當(dāng)前市場波動(dòng)，結(jié)合往期二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格，以及其他價(jià)格因素，確定二手住房交易參考價(jià)格，每月通過三亞市住建局官網(wǎng)及政府部門網(wǎng)站公開發(fā)布。房屋交易部門、金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等在業(yè)務(wù)辦理過程中，要以發(fā)布的參考價(jià)格作為依據(jù)，超出參考價(jià)格范圍的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。

建立二手房房源掛牌審核機(jī)制。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)擬上市二手掛牌房源必須先由房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房源核驗(yàn)，全面推行“一房一價(jià)、一房一碼”管理制度。其中，住宅類房產(chǎn)還要進(jìn)行價(jià)格審核，未獲取二維碼的房源一律不得掛牌上市。

通知顯示，三亞市住建局已與公安、民政、稅務(wù)、社保等部門已經(jīng)建立了協(xié)查機(jī)制，對新落戶、人才引進(jìn)、親屬贈(zèng)與等交易行為加大了審查力度。下一步將嚴(yán)厲打擊通過偽造社保納稅清單、結(jié)婚證、戶口本、身份證、親屬證明、委托公證書等達(dá)到交易目的的違法違規(guī)行為。

三亞市住建局表示，之所以進(jìn)一步加大二手房市場交易監(jiān)管工作，是為堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒房，遏制房價(jià)過快上漲趨勢，打擊違法違規(guī)經(jīng)營行為，保持三亞房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，引導(dǎo)市場交易回歸理性。

此外通知還在附件公布了30個(gè)樓盤的二手房參考價(jià)，表中的二手房小區(qū)參考價(jià)均在2.3萬元/平方米以下。

關(guān)鍵詞： 二手房 參考價(jià) 房住不炒 三亞市