11月23日，天津市規(guī)劃和自然資源局公告第三批集中供地共計(jì)11宗住宅用地掛牌出讓，掛牌開始至截止時(shí)間為2021年12月14日至2021年12月23日。11宗地塊總起價(jià)76.74億元，出讓土地總面積達(dá)約83.03萬(wàn)㎡。其中，濱海新區(qū)釋放出4宗地塊，推出數(shù)量最多;靜海區(qū)推出3宗，北辰區(qū)及河西區(qū)各2宗。

相較于此前出讓地塊規(guī)模和金額，第三批次有明顯縮水。3月首輪集中供地天津推出住宅用地58宗，推出總規(guī)劃建面722.9萬(wàn)㎡，起始總金額567.5億元;第二批共計(jì)推出住宅用地61宗，推出總規(guī)劃建面605.7萬(wàn)㎡，起始總價(jià)533.2億元。

出讓規(guī)則與二批次延期后修訂沒有太大差異：

1.對(duì)出讓對(duì)競(jìng)買人提出嚴(yán)格要求，存在非法轉(zhuǎn)讓土地，以及土地閑置一年以上等違規(guī)行為競(jìng)買人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)。

競(jìng)拍人資格與二批次沒有太大變化：

2.競(jìng)拍人需具有相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明。

3.禁馬甲。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買，也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買的承諾書。

4.嚴(yán)格把控房企資金來源競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交其股東未違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來源承諾。

競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須說明購(gòu)地資金來源，提供相應(yīng)證明，并提交其購(gòu)地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金未使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾和商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的競(jìng)買企業(yè)資信良好的資信證明。

關(guān)鍵詞： 資金來源 資信證明 天津市 第三批集中供地