上海樓市2020年8月第二周數據出爐，其中：

一、上海樓市二手房掛牌價從51167元變?yōu)?1224元，本周上漲57元，上下震蕩。

二、上海樓市近三周在售二手房數量為56781套，55658套，55418套，連續(xù)下跌。

最近上海不少炒房客又開始鼓吹上海房價了，并且在說上海房價即將迎來大漲，那些被深圳調控影響的深圳炒房客要來上海炒房了。彭叔聽了這個話就在想，從深圳樓市開始調控到現在，彭叔至少聽到了三個以上的城市房產中介都說深圳炒房客要來他們城市炒房了，但是他們都是在忽悠。

尤其是深圳炒房客跑到上海來炒房，上海樓市調控可以說是在一線城市里面最嚴的一個了，深圳炒房客連深圳的樓市調控都無法擺平，他們怎么有實力在上海買房。

其實很多人不明白為什么上海樓市對于打壓炒房客會那么積極，那是因為上海房價本身就已經很高了，也許光看房價大家看不大出來，但是如果看房價收入比的話，就很明顯了。上海的房價收入比為24.6年，也就是一個人要不吃不喝24.6年才能在上海買起一套房，而且這個人還是上海的精英分子。如果是上海的普通人的話，那么就更久，2019年上海的平均可支配收入接近7萬，現在上海房價是500萬，如果按照這個來計算，那么普通人在上海買房需要不吃不喝70年才行。

當一個城市房價過高，還是會不利于這個城市發(fā)展實體經濟，在這種情況下，上海房價絕無大漲的可能。

關鍵詞： 上海房價