傳統樓市淡季疊加調控繼續(xù)收緊的大背景下，8月，廣州一手和二手住宅成交量環(huán)比毫無意外繼續(xù)下降。

網易房產數據中心監(jiān)控數據顯示，2021年廣州新房月成交套數逐月走低(剔除含春節(jié)長假的2月)。其中，8月，廣州一手住宅共網簽成交7180套，環(huán)比7月減少380套下降5.0%，創(chuàng)下年內次低，只比2月7062套多118套。其中增城區(qū)共成交2062套奪得全市第一，最少的越秀區(qū)只成交了17套。

二手房方面，據廣州市房地產中介協會統計的數據，8月廣州二手住宅共網簽8535宗，環(huán)比微降4.23%。本月除了白云區(qū)以外，其余各區(qū)網簽面積環(huán)比均出現下降。其中，番禺區(qū)、南沙區(qū)和花都區(qū)的降幅都超過了10%。黃埔區(qū)的降幅也逼近10%。

8月，廣州樓市的調控持續(xù)加強，如本月黃埔區(qū)和南沙區(qū)相繼宣布了收緊人才購房政策，廣州市也于31日公布了“96個指導價小區(qū)”等。廣州中原研究發(fā)展部分析認為，調控政策持續(xù)加強使得購房者觀望情緒增強，購房者對后市信心不足，現時購房擔心會“高位站崗”，從而選擇待后市穩(wěn)定后再決定是否入市。預計未來一段時間，廣州二手樓市可能會進入下行通道。

與此同時，預計一手住宅市場或將有所回溫。告別8月，樓市將進入“金九銀十”(9月和10月)的旺季。開發(fā)商為備戰(zhàn)銷售旺季，8月下旬起，推貨力度明顯加速，據廣州中原研究發(fā)展部統計，8月廣州一手住宅新批供應達11367套，創(chuàng)下年內新高。一手住宅成交氛圍亦有明顯改善。

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