訊（記者 段文平）10月13日，北京第二批集中供地中的11宗地塊迎來現(xiàn)場競價。其中，海淀區(qū)東升鎮(zhèn)京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項目（二期）0803-631-1地塊在觸及44.4億元的地價上限以及10％的政府份額上限后，轉(zhuǎn)入競高標準方案階段以確定最終競得人。

據(jù)悉，海淀區(qū)東升鎮(zhèn)京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項目（二期）0803-631-1地塊是當天第一個現(xiàn)場競價的地塊，規(guī)劃建筑面積約為6.15萬平方米，起始價41.9億元。該地塊的地上商品房銷售指導(dǎo)價為11.2萬元/平方米。

開拍前，上述地塊共獲得網(wǎng)上報價7次，現(xiàn)場吸引了京投、中海、中建三局＋中建五局、中鐵置業(yè)、懋源、北京城建+華潤置業(yè)、建工＋首開＋住總等7家房企及房企聯(lián)合體參與競價。

競拍開始后，僅經(jīng)過幾輪舉牌，北京城建+華潤置業(yè)組成的聯(lián)合體觸及44.4億元的土地價格上限，溢價率6%。根據(jù)該地塊競拍規(guī)則，競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格和配建建筑規(guī)模6200平方米“保障性租賃住房”的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序，同時本次出讓宗地設(shè)定有政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額10%，當現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達到設(shè)定的預(yù)設(shè)份額時，轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設(shè)方案投報程序。

在政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額競報程序，中鐵置業(yè)、北京城建＋華潤置業(yè)、中海地產(chǎn)頻頻舉牌，經(jīng)過26輪，達到10％的上限，最終轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設(shè)方案投報程序，以確定最終競得人。

據(jù)了解，北京第二輪集中供地共有42宗掛牌，其中26宗地塊延期出讓，16宗地塊獲得房企報名。10月12日，5宗地塊以底價成交。10月13日，11宗地塊現(xiàn)場開拍。

記者 段文平 攝影 段文平

編輯 武新 校對 劉軍

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