10月21日，光明房地產(chǎn)集團股份有限公司關(guān)于全資子公司掛牌轉(zhuǎn)讓柳州同鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司33%股權(quán)及債權(quán)的進展公告。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，光明地產(chǎn)（600708）于2021年6月29日通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓柳州同鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司33%股權(quán)及債權(quán)。

據(jù)悉，光明地產(chǎn)董事會同意以股權(quán)價格按柳州同鑫注冊資本1.9億元對應(yīng)33%股權(quán)比例的6270萬元為依據(jù)，該價格高于經(jīng)國資評估備案的評估價值6237.13萬元，相應(yīng)債權(quán)為9298.2萬元，即按總價1.56億元為底價，進行掛牌轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓同時受讓方需承擔相應(yīng)債權(quán)自評估基準日至股權(quán)交易日尚未支付的利息。

截止2021年10月21日，光明地產(chǎn)收到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所《上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司受讓意向登記結(jié)果通知》,此次掛牌轉(zhuǎn)讓未征集到有效意向受讓方。

該事件可追溯至2021年5月31日。彼時，光明房地產(chǎn)集團股份有限公司擬授權(quán)全資子公司農(nóng)工商房地產(chǎn)集團有限公司，通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌方式，轉(zhuǎn)讓所持有的柳州同鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司33%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)。

據(jù)悉，股權(quán)價格按柳州同鑫注冊資本1.9億元對應(yīng)33%股權(quán)比例的6270萬元為依據(jù)，相應(yīng)債權(quán)為9298.20萬元，即按總價1.56億元為底價，進行33%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)的掛牌轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓同時受讓方需承擔相應(yīng)債權(quán)自評估基準日至股權(quán)交易日尚未支付的利息。本次交易完成后，農(nóng)工商房地產(chǎn)將不再持有柳州同鑫股權(quán)。上市公司將不存在為柳州同鑫提供擔保、委托柳州同鑫理財、及其占用上市公司資金等方面的情況。

另悉，此次轉(zhuǎn)讓方農(nóng)工商房地產(chǎn)集團有限公司成立時間為1988年05月14日，法定代表人為沈宏澤，注冊資本為11.2億元人民幣，該公司持有農(nóng)房集團100%的股權(quán)。此次交易標涉及企業(yè)柳州同鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019年7月2日，法定代表人為王大在，注冊資本為1.9億元人民幣。

此外，于10月20日，光明地產(chǎn)公告表示，其將通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓所持有的上海錦如置業(yè)60%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)。光明地產(chǎn)此次出售的上海錦如置業(yè)所涉及開發(fā)的房地產(chǎn)項目為“嘉定新城D9地塊商業(yè)項目”。

據(jù)悉，嘉定新城D9地塊項目分為一期及二期，項目一期已于2014年4月1日動工建設(shè)，2015年7月取得預(yù)售許可證。截至評估基準日，項目一期尚余未售商業(yè)建筑面積約1.39萬平方米，寫字樓未售建筑面積170.41平方米，未售普通產(chǎn)權(quán)車位493個。項目二期建筑面積約4萬平方米，目前尚未投入建設(shè)。根據(jù)評估，上海錦如置業(yè)60%股權(quán)對應(yīng)價格不低于0.69億元，相應(yīng)債權(quán)則為0.94億元左右，合計總價將不低于1.63億元。

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關(guān)鍵詞： 光明 地產(chǎn) 柳州 同鑫