據(jù)新加坡《聯(lián)合早報》近日報道，新加坡市區(qū)重建局發(fā)布的新私宅預(yù)估數(shù)據(jù)顯示，今年9月售出的新單位數(shù)量與去年同期的1329個相比下跌37.2%。

報道稱，新加坡9月份推出的新私宅數(shù)量不多，加上少了大型項目，銷量連續(xù)兩個月下跌，環(huán)比減少31.4%至834個。不過，今年前九個月的新私宅銷量為10111個單位，超越去年全年的9982個單位。

新加坡近期的疫情對房地產(chǎn)市場的成交量也造成了一定不利影響。據(jù)外媒報道，新加坡20日新增確診人數(shù)近4000例，最近幾天持續(xù)位于疫情暴發(fā)以來的最高水平。新加坡政府官員表示，將原本為期一個月的加強(qiáng)防疫措施延長一個月至11月下旬。不過，為了幫助航空業(yè)和旅游業(yè)加速復(fù)蘇，新加坡19日已宣布對來自美國、英國和法國等八個國家的接種了疫苗的旅行者免除隔離措施。

今年以來，新加坡房地產(chǎn)市場價格一直呈現(xiàn)上漲趨勢。新加坡市區(qū)重建局的數(shù)據(jù)顯示，第三季度新加坡房價環(huán)比漲幅為0.9%，第二季度環(huán)比漲幅為0.8%，第一季度為3.3%。就同比而言，今年前9個月，新加坡的私人住宅價格上漲了5.1%，而去年全年的漲幅為2.2%。

亞洲房地產(chǎn)科技集團(tuán)居外IQI聯(lián)合創(chuàng)始人、執(zhí)行主席喬治 奇米爾表示，疫情期間新加坡樓市突顯了其避險資產(chǎn)的角色。新加坡第二季度房價比去年同期上漲4.9%，也比第一季度略高，外國人在新加坡所購房產(chǎn)的占比出現(xiàn)明顯增長。

新加坡經(jīng)紀(jì)公司橙易產(chǎn)業(yè)研究部主管孫燕姿說，隨著新加坡開始實施防疫路線圖，更多的限制預(yù)計將在未來幾個月內(nèi)取消，市場積極情緒可能會持續(xù)。當(dāng)更多的疫苗許可出行通道建立起來后，可能會有更多的外國買家返回市場。但是，由于針對外國買家的“額外買方印花稅”等措施仍然存在，新加坡房地產(chǎn)市場雖然交易數(shù)量可能會高于去年，但外國買家數(shù)量料不會出現(xiàn)激增。另外，隨著更多的新加坡人回國，市場需求有可能提高。

房地產(chǎn)咨詢公司萊坊亞太區(qū)住宅業(yè)務(wù)總監(jiān)維多利亞 加雷特表示，新加坡在營商便利性、企業(yè)和個人所得稅率方面的優(yōu)勢吸引了各地的企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者，幫助支撐了其房租和房產(chǎn)價格。2021年，新加坡房價預(yù)計將上漲7%至9%。

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