近日，成都公共資源交易中心掛出了共計(jì)40宗約2765畝土地，宣布成都的第三次集中土地供應(yīng)將于12月7日-12月9日三天分6場(chǎng)進(jìn)行拍賣。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，土地分布方面，本次出讓的40宗地塊主要由12個(gè)區(qū)域供應(yīng)，其中天府新區(qū)和成華區(qū)供應(yīng)宗數(shù)最多，均為8宗，新都區(qū)則有6宗土地入市。

此外，一圈層土地供應(yīng)中錦江區(qū)有4宗、青羊區(qū)3宗、金牛區(qū)3宗、高新區(qū)1宗；二圈層中龍泉驛區(qū)2宗、雙流區(qū)2宗、郫都區(qū)1宗、溫江區(qū)1宗；三圈層青白江區(qū)供地1宗。武侯區(qū)和新津區(qū)在本輪中均無(wú)土地供應(yīng)。

從土地面積來(lái)看，此次單宗土地供應(yīng)面積最大的為天府新區(qū)華陽(yáng)街道地塊，供應(yīng)面積約156畝，樓面地價(jià)最高限價(jià)為17000元/㎡，宗地最高清水售價(jià)為24500元/㎡。

本次集中土拍依然設(shè)置了土地最高限價(jià)和宗地限定房?jī)r(jià)，其中土地起拍最低價(jià)的為青白江區(qū)鳳祥大道一宗16畝地塊，僅為3000元/㎡。土地起拍最高價(jià)則為高新區(qū)桂溪街道58畝地塊，為17100元/㎡，最高樓面地價(jià)限價(jià)19600元/㎡，宗地清水房最高限價(jià)為28500元/㎡，同時(shí)該地塊也是樓面限價(jià)及清水房限價(jià)最高的地塊。

從供應(yīng)規(guī)模來(lái)看，這批次集中供應(yīng)規(guī)模大幅縮減，少于第一批次3450畝和第二批次5686畝的土地面積供應(yīng)量，在土地限價(jià)和宗地最高房?jī)r(jià)的差價(jià)來(lái)看也有了調(diào)整。其中溫江區(qū)出讓的公平街道74.9畝地塊為第二批次流拍宗地，再次出讓在宗地的樓面起拍價(jià)調(diào)高了500元/㎡，為9000元/㎡，同時(shí)清水房最高售價(jià)則從此前的15928元/㎡調(diào)到18609元/㎡。

本次集中土拍依然延續(xù)了前兩次“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”的拍賣措施，所有拍賣宗地的樓面地價(jià)起拍價(jià)、最高售價(jià)以及宗地房?jī)r(jià)最高售價(jià)均作為明確規(guī)定。

同時(shí)，本次拍賣對(duì)意向競(jìng)買人的要求依然嚴(yán)格。本次拍賣宗地不接受自然人報(bào)名；同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買等。

資金方面，意向競(jìng)買人參與本次出讓宗地競(jìng)買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金。參與競(jìng)買的意向競(jìng)買人，其股東不得違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

關(guān)鍵詞： 成都