12月1日，福州三批次集中供地正式開拍，今日共拍賣26宗地塊，總出讓面積約889.3畝，總起拍價154.23億元。

觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，2021-70白馬路省廣電大樓及周邊舊屋區(qū)改造項目位于鼓樓區(qū)白馬路以東、道山路以北，土地面積1.48萬平方米(合22.23畝)，為居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)，地塊拍賣起始價3.98億元，起始樓面價9948元/平方米，商品住宅銷售指導均價3.95萬元/平方米，容積率2.7，建筑密度30%，綠地率30%，該地塊由清遠航星以4.57億+搖號競得，樓面價約1.14萬元/平方米，溢價率14.82%。

據(jù)悉，地塊須配建安置型商品房3.6萬平方米，銷售均價為20090元/平方米，由福州市人民政府指定單位回購，該項目由鼓樓區(qū)人民政府實施監(jiān)管。

此外，2021-71原燈泡廠宿舍舊改地塊位于臺江區(qū)寧化支路北側，土地面積1.42萬平方米(合21.36畝)為二類住宅用地(R21)，拍賣起始價2.72億元，起始樓面價7348元/平方米，銷售均價：1.9萬元/平方米，競買保證金5440萬元，容積率2.6，建筑密度30%，綠地率30%，該地塊仍由清遠航星以3.12億+搖號競得，樓面價約8428.15元/平方米，溢價率14.7%。

該地塊須全部建設安置型商品房，銷售均價為1.9萬元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購，該項目由臺江區(qū)人民政府實施監(jiān)管；建設的居家養(yǎng)老服務照料中心建筑面積2000平方米，由臺江區(qū)指定單位按照7136元/平方米回購。

另悉，宗地2021-67號地塊位于臺江區(qū)長樂路東側，排尾路北側，排尾紅星周邊舊改地塊三，面積5777平方米(合8.67畝)，用途為住宅、商業(yè)用地，容積率上限2.5，地塊起始價2.71億，起始樓面價1.88萬元/平方米，最高限價3.11億。該宗地商品住宅銷售指導均價為3.4萬元/平方米。該地塊最終由恒榮置業(yè)以底價2.71億競得，樓面價約1.88萬元/平方米。

關鍵詞： 臺江