為進一步增強房地產交易稅收征管工作的公平性，減少稅收征納雙方在價格方面的糾紛，保障納稅人合法權益，解決征納雙方對計稅價格的爭議，惠州市在2019年出臺的《關于開展房地產交易涉稅財物價格認定的工作機制》基礎上，今年繼續(xù)規(guī)范土地使用權轉讓和涉及土地使用權股權轉讓涉稅財物價格認定工作。結合目前全市土地交易涉稅價格認定工作情況，惠州市發(fā)展和改革局、惠州市稅務局印發(fā)了《關于規(guī)范土地使用權轉讓和涉及土地使用權股權轉讓涉稅財物價格認定工作的通知》(惠市發(fā)改價格函﹝2021﹞864號，下稱《通知》)。要求各縣區(qū)價格主管部門及稅務部門提高認識、明晰職責、通力協(xié)作、規(guī)范管理，保障涉稅財物價格認定工作嚴格依法有序進行。

《通知》規(guī)定，對于土地使用權轉讓和涉及土地使用權股權轉讓，稅務部門以同片區(qū)同時期同類型國有土地掛牌出讓交易價格作為參考計稅價格。對無法取得同片區(qū)同時期同類型國有土地掛牌出讓交易價格作為參考計稅價格的，由稅務部門根據《稅收征管法》等有關稅收法律法規(guī)規(guī)定采用合理的方法確定參考計稅價格。若納稅人申報交易價格低于參考計稅價格且無正當理由的，由稅務部門向同級價格主管部門所屬價格認定機構提出價格認定協(xié)助。《價格認定標的物明細表(土地)》所列內容不清晰的，由各縣(區(qū))稅務部門向當?shù)刈匀毁Y源部門函詢。價格認定機構受理價格認定協(xié)助申請后，根據價格認定標的的復雜程度，做好人力保障，并按照相關規(guī)定規(guī)范開展價格認定工作，一般在7個工作日內作出價格認定結論，情況復雜的另行約定期限。

據初步統(tǒng)計，2021年1至10月，惠州市發(fā)展和改革局價格認證中心共辦理各類房地產交易涉稅財物價格認定事項36件，涉及金額21.4億元，為化解房地產交易過程中征納雙方對計稅價格的爭議發(fā)揮了積極作用。

(惠州市發(fā)展和改革局價格認證中心)

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