新京報(bào)訊(記者張建)12月27日，新京報(bào)記者從荊門(mén)市人民政府網(wǎng)站獲悉，該市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(簡(jiǎn)稱“《意見(jiàn)》”)，對(duì)荊門(mén)中心城區(qū)土地供應(yīng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、租售交易、市場(chǎng)監(jiān)管等22項(xiàng)工作進(jìn)行了規(guī)定，同時(shí)明確，給予大學(xué)生首次購(gòu)房補(bǔ)貼。

值得注意的是，《意見(jiàn)》明確，對(duì)畢業(yè)5年內(nèi)，并承諾在中心城區(qū)連續(xù)最低工作服務(wù)年限不少于5年，且未享受荊門(mén)市住房保障優(yōu)惠政策的大學(xué)生(含博士生、全日制碩士研究生、大學(xué)本科生、?？粕?，從《意見(jiàn)》施行之日起一年內(nèi)，在中心城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)唯一新建商品住房、網(wǎng)簽商品住房買(mǎi)賣(mài)合同、取得契稅完稅證明的，以家庭為單位一次性給予購(gòu)房補(bǔ)貼；與此同時(shí)，對(duì)居民首次在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商業(yè)用房及地下車(chē)位、取得契稅完稅證明的，也將按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同成交額的1.5%給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)5萬(wàn)元。

除了購(gòu)房補(bǔ)貼外，《意見(jiàn)》對(duì)商品房交易也作了更加嚴(yán)格、明確的規(guī)定，要求商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等非住宅類(lèi)商品房不得以任何虛擬、劃線分割的方式違規(guī)銷(xiāo)售；禁止在銷(xiāo)售廣告中出現(xiàn)融資或變相融資等內(nèi)容；禁止作出含有升值或者投資回報(bào)等內(nèi)容的承諾；禁止采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售；禁止采取售后包租或者變相售后包租方式預(yù)售。

而在土地供應(yīng)方面，《意見(jiàn)》提出，對(duì)荊門(mén)市中心城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)行土地和商品房供應(yīng)總量控制；進(jìn)一步優(yōu)化土地供給，對(duì)地段偏僻、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、去化較差的地區(qū)減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供給；完善供地條件，鼓勵(lì)使用存量土地，禁止變相開(kāi)發(fā)和招商配地等。

此外，《意見(jiàn)》還要求，新出讓土地商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要按照住宅計(jì)容建筑面積3%的比例配建公租房，不得隨意減配和免配；大力發(fā)展租賃住房市場(chǎng)，支持住房租賃企業(yè)以收購(gòu)、長(zhǎng)期租用、委托經(jīng)營(yíng)等方式，籌集企事業(yè)單位和個(gè)人等社會(huì)閑置房源，進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理；同時(shí)，建立健全租賃住房監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，完善平臺(tái)服務(wù)功能。

新京報(bào)記者張建

編輯楊娟娟校對(duì)劉軍

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