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樂居財經訊嚴明會8月23日深圳證監(jiān)局消息，為貫徹落實中國證監(jiān)會2022年系統年中監(jiān)管工作會議關于穩(wěn)步擴大REITS試點范圍，加快推進常態(tài)化發(fā)行，促進存量資產盤活相關工作要求，進一步推進深圳轄區(qū)基礎設施REITs試點工作，近期，深圳證監(jiān)局指導深圳市投資基金同業(yè)公會召開深圳轄區(qū)基礎設施REITs座談會，轄區(qū)開展相關業(yè)務的10家基金公司圍繞REITs擴募、項目運營管理、民營企業(yè)發(fā)行REITs等內容進行了交流，就籌建深圳轄區(qū)REITs專業(yè)委員會相關事宜進行了探討。

參會機構表示，REITs擴募機制的推出有利于進一步促進投融資良性循環(huán)，能夠有效提升REITs產品的規(guī)模和吸引力，轄區(qū)符合條件的已上市REITs將積極探索用好擴募機制；在項目運營管理方面，基金公司如何優(yōu)化協議安排明晰各方職責，有效調動運營管理機構積極性尚待破題；在民營企業(yè)發(fā)行REITs方面，民營企業(yè)項目往往具有資產權屬清晰、運營管理效率高等優(yōu)點，在新基建領域具有一定優(yōu)勢，建議盡快推動民營企業(yè)REITs“破冰”，形成示范效應。參會機構紛紛表示，REITs尚屬資本市場新生事物，在REITs常態(tài)化發(fā)行背景下組織行業(yè)機構座談交流恰逢其時，對于行業(yè)機構之間共享信息、交流經驗、凝聚共識具有積極意義，后續(xù)組建REITs專業(yè)委員會具有必要性。參會機構還對REITs專業(yè)委員會的定位和下一步工作開展思路進行了探討。

深圳證監(jiān)局在座談會上提出三點意見：一是支持REITs業(yè)務發(fā)展。鼓勵轄區(qū)基金公司結合自身業(yè)務規(guī)劃、人員配備、內控機制等情況開展REITs業(yè)務，將認真研究行業(yè)機構反映的問題困難及意見建議，并以適當形式向相關部門反映，推動解決行業(yè)發(fā)展面臨的普遍性問題。二是切實履職盡責。REITs產品結構相對復雜、封閉期限較長，且基金公司缺乏基礎設施項目運營管理經驗，轄區(qū)基金公司在展業(yè)過程中，要恪盡職守，忠實勤勉履職，確保執(zhí)業(yè)質量。三是搭建交流平臺。將在參考參會機構意見建議基礎上，進一步探討REITs專業(yè)委員會的定位和后續(xù)工作方向，力求將REITs專業(yè)委員會打造為交流業(yè)務經驗、代表行業(yè)發(fā)聲、促進行業(yè)發(fā)展的平臺。

基礎設施REITs試點啟動以來，深圳轄區(qū)基金公司積極參與試點，助力盤活存量基礎設施資產，暢通投融資循環(huán)，取得了一定的成績。截至目前，深圳轄區(qū)基金公司擔任管理人的4只基礎設施REITs市值約163.64億元，占全市場的26.26%。2022年以來，深圳轄區(qū)基金公司擔任管理人的市場首單清潔能源REITs（鵬華深圳能源REIT）順利發(fā)行上市，市場首批之一的保障性租賃住房REITs（紅土深圳安居REIT）已完成募集即將上市交易。

下一步，在中國證監(jiān)會的堅強領導下，在深圳市委市政府的指導支持下，深圳證監(jiān)局將持續(xù)加強行業(yè)溝通交流，廣泛聽取意見建議，從做好監(jiān)管服務、發(fā)揮協會作用、爭取政策支持等方面入手，積極推動常態(tài)化發(fā)行階段轄區(qū)基礎設施REITs高質量發(fā)展，為盤活存量資產、擴大有效投資貢獻行業(yè)力量，助力實體經濟發(fā)展。

關鍵詞： 基金公司 基礎設施 存量資產