美國最新公布的房價數據顯示，繼7月20城房價環(huán)比出現十年來的首次下跌后，8月頹勢延續(xù)，環(huán)比跌幅創(chuàng)下2009年金融危機期間最大。

(資料圖)

新華財經北京10月26日電美國最新公布的房價數據顯示，繼7月20城房價環(huán)比出現十年來的首次下跌后，8月頹勢延續(xù)，環(huán)比跌幅創(chuàng)下2009年金融危機期間最大。

具體數據顯示：

美國8月S&P/CS全國房價指數同比增13%，較7月的同比15.6%增幅大幅放緩，為連續(xù)五個月增速放緩，8月也是該數據1987年發(fā)布以來的史上最大減速。

美國8月S&P/CS20座大城市季調后房價指數環(huán)比跌1.32%，創(chuàng)2009年3月來最大環(huán)比跌幅，預期跌0.8%，7月前值跌0.44%。

美國8月S&P/CS20座大城市房價指數同比漲13.08%，為2021年2月以來的最小增幅，預期漲14.05%，7月前值漲16.06%。

美國8月S&P/CS10座大城市房價指數同比漲12.1%，7月前值為漲14.9%。

美國8月FHFA房價指數環(huán)比跌0.7%，為2011年3月以來最大降幅，預期跌0.6%，7月前值跌0.6%。

標普道瓊斯指數董事總經理Craig Lazzara表示，“一個月前我們注意到的美國房價的強力減速，在8月得以延續(xù)。20個大城市中的每一個城市的價格漲幅都在減速。這些數據清楚地表明，房價增長率在2022年春季達到頂峰，此后一直在下降?！?/p>

由于美聯儲激進加息，美國按揭貸款利率飆升，近幾個月的房地產數據大多非常低迷，需求遭遇嚴重打擊。有分析認為，鑒于宏觀經濟環(huán)境更具挑戰(zhàn)性，美國房價很可能會繼續(xù)減速。

投資銀行家、沃倫全球顧問創(chuàng)始人Christopher Whalen指出，由于房貸利率調整存在滯后效應，即使美聯儲很快停止加息，30年期按揭貸款利率也將在明年2月前輕松觸及10%。美國房地產市場很可能會一蹶不振，房價或抹去疫情后全部漲幅。

關鍵詞： 金融危機